La operación empresarial de sale and lease back es una estrategia financiera en la que 𝘭𝘢 𝘦𝘮𝑝𝘳𝘦𝘴𝘢 𝘷𝘦𝘯𝘥𝘦 𝘢𝘤𝘵𝘪𝘷𝘰𝘴 𝘪𝘯𝘮𝘰𝘣𝘪𝘭𝘪𝘢𝘳𝘪𝘰𝘴 𝘲𝘶𝘦 𝘵𝘪𝘦𝘯𝘦 𝘦𝘯 𝑝𝘳𝘰𝑝𝘪𝘦𝘥𝘢𝘥 𝘺 𝘦𝘯 𝘴𝘶 𝘣𝘢𝘭𝘢𝘯𝘤𝘦 (también engloba la venta de equipos pero esto lo abordaremos en otro artículo), 𝘢 𝘶𝘯 𝘵𝘦𝘳𝘤𝘦𝘳𝘰, 𝘺 𝘭𝘶𝘦𝘨𝘰 𝘢𝘭𝘲𝘶𝘪𝘭𝘢 𝘦𝘴𝘰𝘴 𝘮𝘪𝘴𝘮𝘰𝘴 𝘢𝘤𝘵𝘪𝘷𝘰𝘴 𝘢𝘭 𝘤𝘰𝘮𝑝𝘳𝘢𝘥𝘰𝘳. Esta transacción permite a la empresa liberar capital que estaba invertido en estos activos, al tiempo que conserva el uso y disfrute de los mismos mediante un contrato de arrendamiento a largo plazo.
El proceso de sale and lease back generalmente sigue estos pasos:⁣
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𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗱𝗲 𝗮𝗰𝘁𝗶𝘃𝗼𝘀: La empresa propietaria de los activos decide venderlos a un inversionista o entidad financiera. Este comprador se convierte en el nuevo propietario de los activos.⁣
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𝗔𝗿𝗿𝗲𝗻𝗱𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗽𝗼𝘀𝘁𝗲𝗿𝗶𝗼𝗿: Inmediatamente después de la venta, la empresa original firma un contrato de arrendamiento a largo plazo con el nuevo propietario para continuar utilizando los activos. Este arrendamiento puede abarcar varios años. Este contrato puede contemplar la opción de recompra o un derecho de tanteo y retracto.⁣
Algunas de las ventajas de este tipo de operaciones son:⁣
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𝗟𝗶𝗯𝗲𝗿𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗰𝗮𝗽𝗶𝘁𝗮𝗹: La empresa puede obtener liquidez inmediata al vender los activos, lo que le permite utilizar esos fondos para otras inversiones o necesidades operativas.⁣
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𝗠𝗲𝗷𝗼𝗿𝗮 𝗱𝗲𝗹 𝗯𝗮𝗹𝗮𝗻𝗰𝗲: La venta de activos puede mejorar la posición financiera de la empresa al reducir la deuda o mejorar los indicadores financieros clave.⁣
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𝗙𝗹𝗲𝘅𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿𝗮: Al convertir los activos en arrendados, la empresa puede evitar la depreciación de los mismos y mantener una mayor flexibilidad en sus finanzas.
Por la experiencia con nuestros clientes, desde Manifest Investments recomendamos estudiar este tipo de operaciones cuando la empresa se encuentra inmersa en un proceso de reconversión, o con un plan estratégico que implica tener que disponer de cantidades significativas de capital para hacerle frente o una combinación de ambas opciones.
Desde Manifest le ayudaremos en todos los pasos a seguir y valoraremos conjuntamente la idoneidad de esta estrategia. 𝘚𝘪 𝘵𝘪𝘦𝘯𝘦 𝘦𝘯 𝘴𝘶 𝘦𝘮𝑝𝘳𝘦𝘴𝘢 𝘢𝘤𝘵𝘪𝘷𝘰𝘴 𝘪𝘯𝘮𝘰𝘣𝘪𝘭𝘪𝘢𝘳𝘪𝘰𝘴 𝘺 𝘯𝘦𝘤𝘦𝘴𝘪𝘵𝘢 𝘧𝘪𝘯𝘢𝘯𝘤𝘪𝘢𝘤𝘪𝘰́𝘯, 𝘯𝘰𝘴𝘰𝘵𝘳𝘰𝘴 𝘭𝘦 𝑝𝘰𝘥𝘦𝘮𝘰𝘴 𝘢𝘴𝘦𝘴𝘰𝘳𝘢𝘳 𝑝𝘢𝘳𝘢 𝘷𝘢𝘭𝘰𝘳𝘢𝘳 𝘭𝘢 𝘰𝑝𝘤𝘪𝘰́𝘯 𝘥𝘦𝘭 𝘴𝘢𝘭𝘦 𝘢𝘯𝘥 𝘭𝘦𝘢𝘴𝘦 𝘣𝘢𝘤𝘬.⁣
𝘄𝘄𝘄.𝗺𝗮𝗻𝗶𝗳𝗲𝘀𝘁𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀.𝗲𝘀⁣⁣
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