PARA FINANCIADORES E INVERSORES

Menos volumen, más criterio: operaciones que llegan analizadas

Durante 27 años estuvimos en el lado del que financia. Sabemos lo que cuesta revisar operaciones que no encajan: importe mal ajustado, garantías sin ordenar, una salida que nadie ha pensado.

Hoy hacemos el camino inverso. Antes de que una operación llegue a tu mesa, la leemos como la leería un comité de riesgos. Si no pasa ese filtro, no la enviamos.

CON QUIÉN

Con quién trabajamos

Fondos de deuda privada, family offices, gestoras de private equity y otros inversores de capital privado, entidades financieras y plataformas reguladas de crowdfunding y crowdlending. También inversores profesionales que buscan entrar como socios en proyectos inmobiliarios.

Trabajamos en toda España, con base en Cataluña.

OPERACIONES

Qué operaciones presentamos

Operaciones con negocio real, garantías identificadas y una salida clara:

Deuda para empresas

Financiación alternativa, préstamo puente, mezzanine y refinanciación para pymes con negocio real y garantías.

Sale & leaseback

Naves industriales y logísticas, inmuebles operativos y activos hoteleros, con un inquilino que es la propia empresa.

Promoción inmobiliaria

Suelo, obra y capital promotor, como deuda o como socio inversor, en promociones residenciales, industriales, logísticas y hoteleras.

Activos hoteleros

Compraventa de hoteles y búsqueda de operador, con la discreción que exigen estas operaciones.

DOSSIER

Cómo llega preparada cada operación

Quién es la empresa o el promotor: trayectoria, equipo y situación financiera.
Qué se financia exactamente: importe, destino y estructura propuesta.
Cómo se devuelve: previsión de caja y escenarios, incluido qué pasa si el plan se retrasa.
Qué garantías hay y cuánto valen de verdad: tasación, cargas, situación urbanística y liquidez del activo.
Cuál es la salida: venta, refinanciación o flujos del negocio.
Las objeciones de riesgos, anticipadas: lo que preguntará tu comité, respondido antes de que lo pregunte.

Cada cifra del dossier se marca como documentada, declarada por el promotor o hipótesis nuestra. Nada de números que nadie pueda rastrear.

MÉTODO

Cómo trabajamos con financiadores

Nos cuentas tu mandato: tipo de operación, sectores, tamaño, garantías que exiges, zona y plazo.
Filtramos: solo te enviamos lo que encaja. Si no hay nada, no hay envío.
Primera ficha anónima: una página con lo esencial para que decidas si quieres ver más.
Confidencialidad y dossier completo: tras la firma de un acuerdo de confidencialidad, el dossier, el modelo financiero y la documentación.
Acompañamiento hasta el cierre: coordinamos la información de la due diligence y la negociación con el cliente hasta la firma.

DUDAS

Preguntas frecuentes

¿Qué tamaño de operaciones presentáis?
Depende del tipo de operación y del financiador. Nos cuentas tu rango y solo te enviamos lo que entra en él.

¿Cómo garantizáis que la información es fiable?
Revisamos la documentación antes de presentar nada y marcamos qué está documentado y qué es declaración del cliente. La due diligence final siempre es del financiador.

¿Presentáis la misma operación a muchos financiadores?
No. Elegimos a los que encajan con su mandato. Un envío masivo quema la operación y la relación.

¿Trabajáis en exclusiva con algún financiador?
No. En cada operación buscamos el financiador que mejor encaja.

¿Qué buscas?

Cuéntanos tu mandato y te escribiremos cuando tengamos una operación que lo cumpla. También en tomas@manifestinvestments.es.

Manifest Investments no presta servicios de inversión ni de asesoramiento en inversiones sobre instrumentos financieros. Esta página se dirige a entidades financiadoras e inversores profesionales y no constituye una oferta ni una recomendación de inversión. La información de cada operación se facilita de forma confidencial y su análisis y decisión corresponden siempre al financiador o inversor.